Aviso legal

AVISO LEGAL

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (la “LSSI”), ponemos en su conocimiento que el sitio web www.inbestrealestate.com (el “Sitio Web”) es operado por INBEST REAL ESTATE MANAGEMENT PARTNERS, S.A. (la “Sociedad”), con NIF A88037916, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al Tomo 37.492, Folio 40, Hoja M-668.315, Inscripción 1ª, cuyo domicilio social se encuentra en Madrid, C/ Serrano, nº. 57, 4ª planta, 28006. Puede obtener más información sobre la Sociedad a través de la sección “CONTÁCTANOS” del Sitio Web o remitiendo un correo a la siguiente dirección de correo electrónico contacto@inbest-re.com.

El presente documento contiene el aviso legal y las condiciones de uso del Sitio Web (el “Aviso Legal”) que la Sociedad pone a disposición de los usuarios y hace referencia a los servicios y actividades ofrecidos por la Sociedad de conformidad con la normativa que rige en España. La información contenida en el Sitio Web lo es sólo a efectos enunciativos y meramente informativos, y en modo alguno constituye ninguna obligación para los sujetos que accedan al Sitio Web.

El acceso y utilización del Sitio Web por el usuario (el “Usuario” o, indistintamente, los “Usuarios”) supone que éste acepta en su totalidad y se obliga a cumplir por completo los términos y condiciones recogidos en el presente Aviso Legal, en la política de privacidad y la política de cookies del Sitio Web, así como cualesquiera otros textos legales que regulen cualquier funcionalidad, servicio, proceso, aplicación, plataforma o medios necesarios para el uso del Sitio Web. Por lo tanto, el Usuario debe leer atentamente el presente Aviso Legal en cada una de las ocasiones en que se proponga utilizar el Sitio Web, ya que éste y sus condiciones de uso pueden sufrir modificaciones. La Sociedad otorga una licencia no exclusiva, no sub-licenciable, ni transferible a los Usuarios para utilizar el Sitio Web y las funcionalidades, el contenido y otras funciones disponibles, que estarán sujetas la resto del Aviso Legal del Sitio Web y a la normativa aplicable.

Al acceder a este Sitio Web, el Usuario acepta este Aviso Legal y declara y garantiza que la legislación y la normativa aplicable le permiten acceder al mismo, y que llevará un uso correcto del Sitio Web de conformidad con las leyes, la buena fe, el orden público, los usos del tráfico y el presente Aviso Legal. El Usuario responderá frente a la Sociedad o frente a terceros de cualesquiera daños y perjuicios que pudieran causarse como consecuencia del incumplimiento de dicha obligación.

CONDICIONES DE ACCESO Y USO

A efectos de este Sitio Web, se entiende por Usuario cualquier persona física o jurídica que acceda y navegue por el Sitio Web. La condición de Usuario implica la aceptación plena y sin reservas de todas y cada una de las disposiciones incluidas en este Aviso Legal, que pueden sufrir modificaciones. El acceso al Sitio Web supone, asimismo, que el Usuario acepta que dicha información se aplique a todo acceso posterior a este Sitio Web y que dichos accesos posteriores queden sujetos a las renuncias, advertencias sobre riesgos y otra información aquí incluidas.

El Sitio Web es de acceso libre y gratuito, no obstante, la Sociedad condiciona la utilización de algunas de las actividades ofrecidas en el Sitio Web a la previa solicitud y cumplimentación del correspondiente formulario.

El Usuario se compromete a no usar el Sitio Web con fines fraudulentos, así como a no llevar a cabo conducta alguna que pudiera dañar la imagen, los intereses y los derechos de la Sociedad o de terceros. Asimismo, el Usuario se compromete a no realizar acto alguno con objeto de dañar, inutilizar o sobrecargar el Sitio Web, o que impidiera, de cualquier forma, la normal utilización y funcionamiento del mismo. El usuario garantiza la autenticidad y actualidad de todos aquellos datos que comunique a la Sociedad y será el único responsable de las manifestaciones falsas o inexactas que realice.

El Usuario se compromete expresamente a hacer un uso adecuado de los contenidos y servicios de la Sociedad y del Sitio Web y, en particular, a no emplearlos ni distribuir información a través del Sitio Web para, entre otros:

1. Difundir contenidos, delictivos, violentos, pornográficos, racistas, xenófobos, ofensivos, de apología del terrorismo o, en general, contrarios a la ley en vigor, a la moral a las costumbres o al orden público.
2. Transmitir o introducir en la red virus informáticos o cualquier otro componente dañino que perjudique, limite o dañe el Sitio Web o cualquier red conectada o que interfiera con el uso por otros Usuarios, así como realizar actuaciones susceptibles de alterar, copiar, estropear, interrumpir, modificar, descompilar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, o generar errores o daños en los documentos electrónicos, datos o sistemas físicos y lógicos de la Sociedad o de terceras personas; así como otorgar licencias, arrendar, vender, imitar, u obstaculizar el acceso de otros Usuarios al Sitio Web y a sus servicios.
3. Intentar acceder a las cuentas de otros Usuarios o a áreas restringidas de los sistemas informáticos de la Sociedad o de terceros y, en su caso, extraer información.
4. Vulnerar los derechos de propiedad intelectual o industrial (derechos de autor, nombres de dominio, marcas, etc.), así como violar la confidencialidad de la información de la Sociedad o de terceros y los derechos de protección de datos personales.
5. Suplantar la identidad de otro Usuario, de las administraciones públicas o de un tercero.
6. Reproducir, copiar, distribuir, poner a disposición o de cualquier otra forma comunicar públicamente, transformar o modificar los contenidos, a menos que se cuente con la autorización del titular de los correspondientes derechos o ello resulte legalmente permitido.
7. Recabar datos con finalidad publicitaria y de remitir publicidad de cualquier clase y comunicaciones con fines de venta u otras de naturaleza comercial sin que medie su previa solicitud o consentimiento.
8. Utilizar el Sitio Web, o una parte, en otros sitios web privados o comerciales, así como hacer un uso comercial del Sitio Web; o establecer hiperenlaces o hipervínculos al Sitio Web ni a ninguno de sus contenidos (salvo autorización expresa y por escrito de la Sociedad), absteniéndose de realizar manifestaciones o indicaciones falsas, inexactas o incorrectas sobre la Sociedad, o incluir contenidos ilícitos, contrarios a las buenas costumbres y al orden público.
9. Cualesquiera otras actividades contrarias a la ley en vigor, al presente Aviso Legal, a la moral, las buenas costumbres o al orden público establecido, o con fines ilícitos, prohibidos o lesivos de derechos e intereses de la Sociedad o de terceros.

Se informa al Usuario de que en el caso de que incumpla el contenido del presente Aviso Legal, de la Política de Privacidad o de cualesquiera otros términos o condiciones particulares recogidos en el Sitio Web, la Sociedad se reserva el derecho a limitar, suspender o terminar su acceso al Sitio Web, adoptando cualquier medida técnica que sea necesaria con ese fin. Asimismo, la Sociedad se reserva la posibilidad de ejercer tales medidas en el supuesto de que sospeche razonablemente que el Usuario está vulnerando cualquiera de los términos y condiciones recogidos en el presente Aviso Legal.

Finalmente, ponemos en conocimiento del Usuario que la Sociedad se reserva la facultad de, en todo momento, decidir sobre la continuidad de los servicios de la sociedad de la información que presta a través del Sitio Web.

Propiedad Intelectual e Industrial

Los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre el Sitio Web, incluyendo la disposición de los contenidos del Sitio Web, el derecho sui generis sobre las bases de datos subyacentes, el diseño gráfico e interfaz de usuario del Sitio Web (look & feel), los programas de ordenador subyacentes (incluidos los códigos fuente y objeto), así como los distintos elementos que integran el Sitio Web (textos, gráficos, fotografías, vídeos, grabaciones sonoras, etc.), dibujos o modelos industriales, nombres de dominio y otros contenidos del Sitio Web (los “Contenidos”), corresponden a la Sociedad o a sus licenciantes. Con respecto a los signos distintivos incluidos en el Sitio Web (marcas, nombres comerciales y otros signos distintivos) (los “signos distintivos”) son titularidad de la Sociedad o de sus licenciantes.

El uso del Sitio Web por el Usuario no supone la cesión de derecho alguno de propiedad intelectual y/o industrial sobre el Sitio Web, los Contenidos y/o los signos distintivos de la Sociedad o de terceros. A tal efecto, mediante el presente Aviso Legal, salvo en aquellos supuestos en los que esté legalmente permitido o medie previa autorización de la Sociedad, queda expresamente prohibido al Usuario la reproducción, transmisión, transformación, modificación, distribución, comunicación pública, puesta a disposición, extracción, reutilización del Sitio Web o explotación de cualquier modo por parte del Usuario de sus Contenidos y/o los signos distintivos de la Sociedad.

La Sociedad otorga, a los Usuarios que hayan aceptado los términos y condiciones una autorización para utilizar el Sitio Web, con carácter no exclusivo, para un ámbito territorial mundial, durante el período máximo de vigencia de los derechos de propiedad intelectual e industrial según establezca la normativa aplicable (salvo en caso de que se suspenda su acceso al Sitio Web por causa justificada) y con la finalidad de que el Usuario pueda utilizar el Sitio Web de conformidad con el presente documento. El Usuario reconoce y acepta que la utilización del Sitio Web no supone la transmisión de ningún derecho de propiedad intelectual o industrial sobre los Contenidos y/o los signos distintivos de la Sociedad así como tampoco constituye autorización alguna para la creación de desarrollos derivados del Sitio Web, excepto por la licencia de uso limitada, no exclusiva, intransferible y gratuita concedida a los Usuarios del Sitio Web de conformidad con este Aviso Legal.

En definitiva, los Usuarios que accedan al Sitio Web pueden visualizar los contenidos y efectuar, en su caso, copias privadas autorizadas siempre que los elementos reproducidos no sean cedidos posteriormente a terceros, ni se instalen a servidores conectados a redes, ni sean objeto de ningún tipo de explotación.

La distribución, modificación, cesión o comunicación pública de los contenidos y cualquier otro acto que no haya sido expresamente autorizado quedan prohibidos.

En cualquier momento y por cualquier motivo, la Sociedad podrá rescindir el derecho del Usuario a usar la totalidad o cualquier parte del Sitio Web. No podrá infringir ni intentar infringir la seguridad del Sitio Web.

Política de enlaces (“Links”)

1. Establecimiento de enlaces con el Sitio Web:

Queda prohibido el establecimiento de enlaces con destino al Sitio Web, a menos que el mismo haya sido previamente autorizado por la Sociedad. En cualquier caso, una vez autorizado el enlace por la Sociedad, el mismo deberá establecerse en los siguientes términos:

• El enlace únicamente vinculará con la home page o página principal del Sitio Web.
• El enlace no podrá consistir en frames o marcos que permitan la visualización del Sitio Web través de direcciones de Internet distintas a las del Sitio Web o que de cualquier otra forma muestren conjuntamente la información del Sitio Web con la incluida en otras páginas web.
• No se realizarán desde la página web que introduce el enlace (el “Sitio Enlazante”) ningún tipo de manifestación falsa, inexacta o incorrecta sobre el Sitio Web y/o la Sociedad.
• En ningún caso la autorización otorgada por la Sociedad significa que: (i) patrocine, colabore, verifique o supervise el contenido y/o los servicios que se prestan a través del Sitio Enlazante; ni (ii) que sea responsable del contenido del Sitio Enlazante.
• El Sitio Enlazante deberá cumplir fielmente con la Ley y no podrá en ningún caso albergar contenidos, propios o de terceros, que: (i) sean ilícitos, nocivos o contrarios a la moral y a las buenas costumbres (pornográficos, violentos, racistas, etc.); (ii) induzcan o puedan inducir en el Usuario la falsa concepción de que la Sociedad suscribe, respalda, se adhiere o de cualquier manera apoya, las ideas, manifestaciones o expresiones, lícitas o ilícitas del remitente; y (iii) resulten inapropiados o no pertinentes en relación con la actividad de la Sociedad.

En el supuesto de incumplimiento de cualquiera de los términos antes enunciados, la Sociedad procederá de forma inmediata y sin previa notificación a la supresión del enlace.

2. Sitios Enlazados:

A fin de ayudarle a encontrar información adicional, podemos incluir diversos dispositivos técnicos de enlaces que permiten al Usuario acceder a otras webs (los “Sitios Enlazados”). En estos casos, la Sociedad actúa como un prestador de servicios de intermediación, según lo dispuesto en el artículo 17 de la LSSI.

El Usuario entiende que estos Sitios Enlazados son independientes del Sitio Web y que la Sociedad no ejerce control alguno, no se responsabiliza de su contenido, su funcionamiento o de la transmisión recibida por parte de dichos terceros. En ningún caso la existencia de Sitios Enlazados comporta recomendación, promoción, identificación o conformidad de la Sociedad con las manifestaciones, contenidos o servicios proporcionados a través de los Sitios Enlazados. En consecuencia, la Sociedad no se hace responsable del contenido de los Sitios Enlazados, ni de sus condiciones de uso y políticas de privacidad y políticas de cookies, siendo el Usuario el único responsable de comprobarlos y aceptarlos cada vez que acceda y use los mismos, por ello, la sociedad no asumirá ninguna responsabilidad sobre cualquier pérdida o daño en relación con el uso o la dependencia del contenido, los bienes o los servicios disponibles en dichos Sitios Enlazados. La única función de los Sitios Enlazados es a efectos informativos, para la comodidad de los usuarios.

En el supuesto de que el Usuario considere que existen en los Sitios Enlazados contenidos ilícitos, nocivos, denigrantes, violentos o inadecuados, podrá ponerlo en conocimiento de la Sociedad a través de la siguiente dirección de correo electrónico: contacto@inbest-re.com. No obstante, dicha comunicación en ningún caso conllevará la obligación de la Sociedad de retirar el correspondiente enlace y/o contenido, ni supone necesariamente el conocimiento efectivo de la Sociedad de la ilicitud de los contenidos del Sitio Enlazado, a los efectos de lo previsto en la normativa vigente.

Comunicación de actividades de carácter ilícito e inadecuado

En el caso de que el Usuario o cualquier otro usuario de Internet tuviera conocimiento de que cualquier clase de información o contenido del Sitio Web o facilitado a través del mismo es ilícito, lesivo de derechos de terceros, contrario a lo establecido en el presente Aviso Legal o, de cualquier otro modo, nocivo o contrario a la moral, usos y costumbres, podrá ponerse en contacto con la Sociedad indicando los siguientes extremos:

• Datos personales del comunicante: nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico;
• Descripción de los hechos que revelan el carácter ilícito o inadecuado del contenido o información así como la dirección concreta en la que se encuentra disponible;
• En el supuesto de violación de derechos de terceros, tales como propiedad intelectual e industrial, habrá de facilitarse los datos del titular del derecho infringido cuando sea persona distinta del comunicante. Asimismo deberá aportar el título que acredite la titularidad de los derechos conculcados y, en su caso, la representación para actuar por cuenta del titular cuando sea persona distinta del comunicante.

La recepción por parte de la Sociedad de la comunicación prevista en esta cláusula no supondrá, según lo dispuesto en la LSSI, el conocimiento efectivo de las actividades y/o contenidos indicados por el comunicante, cuando ello no resulte notorio o evidente. En todo caso, la Sociedad se reserva el derecho de suspender o retirar los contenidos que aun no siendo ilícitos, resulten contrarios a las normas establecidas en este Aviso Legal, sopesando en cada caso los bienes jurídicos en conflicto.

Responsabilidad de la Sociedad

El Usuario debe saber que las comunicaciones a través de redes abiertas están expuestas a una pluralidad de amenazas que hacen que no sean seguras. Es responsabilidad del Usuario adoptar todas las medidas técnicas adecuadas para controlar razonablemente estas amenazas y, entre ellas, el tener sistemas actualizados de detección de software malicioso, tales como virus, troyanos, etc., así como tener actualizados los parches de seguridad de los correspondientes navegadores. Para más información puede acudir a su proveedor de servicios de acceso a Internet que podrá facilitarle soluciones adecuadas a sus necesidades.

Con el alcance máximo permitido por la legislación aplicable, la Sociedad no se responsabiliza de los daños y perjuicios causados al Usuario como consecuencia de riesgos inherentes al medio empleado, ni de los ocasionados por las vulnerabilidades en sus sistemas y herramientas. La Sociedad no garantiza tampoco la total seguridad de sus sistemas y aunque tiene adoptadas medidas de seguridad adecuadas, no puede descartarse totalmente la existencia de vulnerabilidades y, en consecuencia, el Usuario debe ser precavido en la interactuación con el Sitio Web.

La Sociedad hará todo lo razonable para procurar el correcto funcionamiento del Sitio Web. Sin embargo, la Sociedad no puede asegurar la disponibilidad del Sitio Web ni la ausencia de interrupciones del servicio con la finalidad de realizar tareas de reparación y/o mantenimiento del Sitio Web o de falta de cobertura o fallos en los equipos y/o de las redes necesarias para la transmisión de datos, que son ajenas a su control. La Sociedad tomará las medidas adecuadas para reducir dichas interrupciones.

Aunque la Sociedad hará todo lo razonable para que la información contenida en el Sitio Web sea precisa, correcta y esté actualizada, debe considerarse que dicha información solo tiene carácter general y una finalidad meramente informativa y enunciativo. En este sentido, la Sociedad no garantiza la exhaustividad, idoneidad, precisión, oportunidad, vigencia o integridad de esta información y no acepta ninguna responsabilidad derivada. Asimismo, la Sociedad se reserva el derecho a corregir, mejorar o modificar el Sitio Web y la información contenida, cuando lo estime conveniente y sin preaviso, así como a suspender el acceso para llevar a cabo acciones de mantenimiento o mejoras, no siendo responsable de la exactitud, insuficiencia o autenticidad de la información suministrada.

En particular, la Sociedad no será responsable de:

• Los daños y perjuicios de cualquier tipo causados en los equipos informáticos del Usuario por virus, gusanos, troyanos o cualquier otro elemento dañino.
• Los daños y perjuicios de cualquier tipo producidos en el Usuario que traigan causa en fallos o desconexiones en las redes de telecomunicaciones que produzcan la suspensión, cancelación o interrupción del servicio del Sitio Web durante la prestación del mismo. A este respecto, el Usuario reconoce que el acceso al Sitio Web requiere de servicios suministrados por terceros ajenos al control de la Sociedad (a modo de ejemplo: operadores de redes de telecomunicaciones, proveedores de acceso, etc.) cuya fiabilidad, calidad, continuidad y funcionamiento no corresponde a la Sociedad, ni forma parte de su responsabilidad garantizar la disponibilidad del servicio.
• De la imposibilidad de acceso al Sitio Web o la falta de veracidad, exactitud, exhaustividad y/o actualidad de los contenidos, así como la existencia de vicios y defectos de toda clase de los contenidos transmitidos, difundidos, almacenados, puestos a disposición a los que se haya accedido a través del Sitio Web o de los servicios ofrecidos.
• Del incumplimiento de los Usuarios del Sitio Web de la Ley, la buena fe, el orden público, los usos del tráfico y el presente Aviso legal como consecuencia del uso incorrecto del Sitio Web.
• De la información de terceros en los casos en los que actúe como prestador de servicios de intermediación en el sentido dado por la LSSI, salvo cuando concurra conocimiento efectivo y no se haya retirado la información correspondiente.

Garantías de la Sociedad

El Sitio Web se presenta como está y la Sociedad no garantiza que los servicios y actividades se presenten de forma ininterrumpida y sin errores. La Sociedad presta el servicio sin garantías de ningún tipo, ni expresas ni implícitas, incluidas, entre otras, las garantías de titularidad o garantías implícitas sobre la calidad o idoneidad satisfactorias para una finalidad determinada o de otro tipo, excepto aquellas garantías implícitas y que no puedan ser excluidas, restringidas ni modificadas en virtud de la legislación aplicable.

El Sitio Web no controla, con carácter general, la utilización que los Usuarios hacen del Sitio Web. En particular, la Sociedad no garantiza bajo ningún extremo que los Usuarios utilicen el Sitio Web de conformidad con la ley, el presente Aviso Legal, la moral, las buenas costumbres generalmente aceptadas y el orden público, ni tampoco que lo hagan de forma diligente y prudente. Todas las condiciones, garantías o manifestaciones que no se indiquen expresamente en este Aviso Legal quedan excluidas en la medida permitida por la legislación aplicable.

Garantías del Usuario

El Usuario utiliza el Sitio Web por su propia cuenta y riesgo. Mediante su acceso al Sitio Web, el Usuario se obliga a utilizarlo de conformidad con la legislación y normativa aplicable y a aceptar este Aviso Legal y todas sus condiciones. El Usuario será el único responsable frente a la Sociedad y/o frente a terceros, de cualquier daño o perjuicio que pudiera causarse como consecuencia del incumplimiento de dicha obligación. En este sentido, la Sociedad no se hace responsable de ningún daño o alteración en los equipos del Usuario como resultado del uso del Sitio Web y queda eximido de cualquier responsabilidad.

El Usuario es el único responsable de asegurarse de que su sistema informático cuente con todas las especificaciones técnicas relevantes y necesarias para utilizar el Sitio Web.

Protección de datos y política de cookies

Los aspectos relativos al tratamiento de los datos personales de los Usuarios con motivo del uso del Sitio Web se hallan regulados en la Política de Privacidad.

Este Sitio Web utiliza cookies para gestionar la navegación y otras funciones del Sitio Web. Los Usuarios encontrarán información en relación con la utilización de cookies propias y de terceros en la Política de Cookies del Sitio Web.

Miscelánea

En caso de que alguna de las disposiciones contenidas en el presente Aviso Legal sea declarada nula, inválida o no ejecutable, por cualquier motivo, se procederá a la retirada o sustitución de la misma. En cualquier caso, dicha declaración de nulidad, invalidez o inejecutabilidad no afectará a la validez del resto de disposiciones recogidas en este Aviso Legal.

La Sociedad se reserva el derecho de modificar o actualizar la información aquí contenida en el Aviso Legal, en cualquier momento, cuando lo estime conveniente y sin preaviso, no siendo responsable de la exactitud, insuficiencia o autenticidad de la información suministrada.

La Sociedad publicará en el Sitio Web la nueva versión del Aviso Legal cada vez que cambie. El Usuario será informado, una vez acceda de nuevo al Sitio Web, sobre cualquier cambio en los términos del presente Aviso Legal.

De conformidad con el artículo 3 de la LSSI, las leyes aplicables a los servicios de la sociedad de la información que la Sociedad presta a través del Sitio Web serán las España. Cualquier controversia que pueda surgir a raíz del uso del Sitio Web o del Aviso Legal, se someterá a los tribunales competentes de la ciudad de Madrid y, en el caso de que se trate de un Usuario que actúe en su condición de consumidor, al tribunal del domicilio que corresponda al Usuario/consumidor.

El Usuario, en caso de actuar en condición de consumidor, podrá igualmente someter cualquier disputa derivada de o relacionada con las presentes Condiciones de Uso a un procedimiento de resolución de conflictos alternativo (“ADR”). El listado de plataformas ADR disponibles de la Comisión Europea puede consultarse en el siguiente enlace: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage.